“從買房到現(xiàn)在已經(jīng)15年了，當(dāng)年還叫房產(chǎn)證，現(xiàn)在改叫不動產(chǎn)權(quán)證了，可我們的證連個影子都沒有，同志你們說咋能不急？”業(yè)主陳先生心急嘴也快。

“房子的建設(shè)方是村集體企業(yè)，后來企業(yè)改制成公司，我們一直督促公司補齊辦證手續(xù)，但到現(xiàn)在還差購房款發(fā)票。業(yè)主們天天來反映情況，我們也急。”山東省鄒平市黛溪街道辦事處的工作人員愁眉不展。

“這種情況，咱法院有沒有辦法呢？”在鄒平市一場府院聯(lián)動的協(xié)調(diào)會上，黛溪街道辦事處的負責(zé)人看向列席會議的法院執(zhí)行局干警石孝忠。

經(jīng)過一場“口舌辯論”，石孝忠聽明白了。這是一件事關(guān)72戶業(yè)主“紅本本”的歷史往事。

15年前，黛溪街道辦事處某村集體企業(yè)建設(shè)了一批住宅公開銷售。后期因企業(yè)改制、人員變動等歷史遺留問題，業(yè)主們遲遲未能拿到不動產(chǎn)權(quán)證。近幾年來，大家頻頻到辦事處信訪，這也成為了黛溪街道辦事處的困擾。

為了一攬子解決72戶業(yè)主的“憂心事”，鄒平市組織了府院聯(lián)動協(xié)調(diào)會，業(yè)主代表、房產(chǎn)企業(yè)、鎮(zhèn)街、法院、稅務(wù)、不動產(chǎn)等相關(guān)部門同志一起探討解決方案。

據(jù)不動產(chǎn)部門介紹，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件。因先前村集體企業(yè)存在種種運營不規(guī)范的情況，加之改制過程中企業(yè)資料多有遺失，無法為業(yè)主們提供購房全款發(fā)票。沒發(fā)票、手續(xù)不全就沒法辦證，討論再次陷入僵局。這也就有了街道辦事處詢問法院是否還有應(yīng)對之策的一幕。

協(xié)調(diào)會結(jié)束后，石孝忠向法院黨組作了詳細的匯報。黨組意見高度統(tǒng)一，“這是事關(guān)老百姓安家落戶的大事，法院應(yīng)該盡一份力。”

很快，鄒平市人民法院成立了工作專班，石孝忠既是執(zhí)行員又是聯(lián)絡(luò)員。三天時間里，法院組織召開了四次聯(lián)席會議，民事、執(zhí)行、鎮(zhèn)街、稅務(wù)、不動產(chǎn)等部門多管齊下，終于找到了可行的解決辦法。

“業(yè)主們作為原告起訴房產(chǎn)企業(yè)，要求配合辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。由審理法官引導(dǎo)雙方就基本事實達成一致意見，法庭向稅務(wù)部門核實納稅情況后，作出協(xié)助辦理過戶的民事調(diào)解書，不動產(chǎn)登記中心憑民事調(diào)解書及強制執(zhí)行文書辦理不動產(chǎn)權(quán)證?！笔⒅抑饌€上門征求業(yè)主、企業(yè)和街道辦事處的意見，方案得到了大家的一致認可，“按照這個方案推進，我們都沒有意見，完全贊同?！?/p>

2024年7月25日，在鄒平市不動產(chǎn)登記中心的辦證大廳里，工作人員審查了所有材料，確認無誤，一次性辦理了72張不動產(chǎn)權(quán)證書。這一天，業(yè)主們拿到了夢寐以求的“紅本本”，黛溪街道辦事處一次性解決了困擾15年的群眾信訪，企業(yè)也甩掉了多年的歷史包袱。

“對于中國人來說，房子意味著家，一本‘紅本本’不止是法律上的產(chǎn)權(quán)證明，更是老百姓‘有家有業(yè)’的安全感。能夠作為專班一分子，為15年的奔波畫上句號，給老百姓帶去攥在手里的安全感，我覺得特別榮幸。”一個月以后的例行回訪，看著業(yè)主們臉上藏不住的笑意，石孝忠心里格外滿足。